Amrywiad Contract Cyffredinol

Mae Beacon wedi adolygu ein Contractau Meddiannaeth mewn ymgais i'w gwneud yn haws i'w deall ac yn gyson ar draws ein cartrefi. Rydym yn ysgrifennu atoch i roi gwybod i chi am newidiadau a fydd yn sicrhau eich bod ar y fersiwn ddiweddaraf. 

Bydd y newidiadau ychydig yn wahanol yn dibynnu ar ba Gontract Meddiannaeth sydd gennych ar hyn o bryd, felly cyfeiriwch at eich hysbysiad rhagarweiniol sydd gyda'r llythyr hwn. 

Mae rhai diweddariadau'n adlewyrchu newidiadau mewn deddfwriaeth a byw modern. Er enghraifft, rydym wedi cynnwys darpariaethau sy'n ymwneud â cherbydau trydan ac wedi gwneud gwelliannau eraill i sicrhau bod contractau'n gyfredol. 

Rydym ni hefyd yn cynnal adolygiad mawr o y gwasanaethau a ddarparwn a'r ffioedd gwasanaeth y mae trigolion yn eu talu. Ein nod yw bod yn fwy tryloyw, cyson a chlir ynghylch: 

• Pa wasanaethau a ddarperir yn eich cynllun. 

• Beth mae taliadau gwasanaeth yn ei gynnwys. 

• Sut mae taliadau gwasanaeth yn cael eu rheoli. 

Rydym am i drigolion gael mwy o lais mewn rhai gwasanaethau, fel glanhau, gan gynnwys lefel a safon y gwasanaeth a ddarperir. 

Rhaid darparu rhai gwasanaethau i helpu i gadw trigolion yn ddiogel, fel larymau tân cymunedol a goleuadau brys. 

Rydym yn diweddaru ein cymal tâl gwasanaeth fel rhan o'r amrywiad hwn o'r contract i symleiddio'r broses hon ac rydym hefyd wedi drafftio polisi tâl gwasanaeth newydd i adlewyrchu hyn. 

Mae hyn yn golygu y byddwn yn dal i ymgynghori â chi i atal neu ddechrau unrhyw wasanaethau, a fydd yn effeithio ar eich tâl gwasanaeth, ond nid oes rhaid i ni gyflwyno hysbysiad cyfreithiol i amrywio eich contract bob tro. Bydd hyn hefyd yn golygu y bydd costau ymgymryd â'r broses hon yn lleihau.  

Mae'r adolygiad yn edrych yn fanwl ar daliadau ar draws Beacon, cynllun wrth gynllun, ac rydym am sicrhau tegwch a gwneud yn glir pa wasanaethau a ddarperir ar hyn o bryd a chost darparu'r gwasanaeth hwnnw. Mae hyn yn golygu y gallech weld rhai newidiadau i'r hyn a godir arnoch pan fyddwn yn ysgrifennu atoch ym mis Ionawr 2027 ynglŷn â'ch newidiadau rhent a thâl gwasanaeth ar gyfer 2027/28.  

Mae'n bwysig pwysleisio na fydd hyn yn golygu newid yn eich rhent na'ch cartref presennol (oni bai eich bod am wneud newidiadau i'r feddiannaeth). 

Mae rhai newidiadau'n berthnasol i bob contract a dyma'r elfennau wedi'u diweddaru fel gallu anfon dogfennaeth gyfreithiol fel newid rhent drwy e-bost, yn lle post dosbarth cyntaf.  

Bydd y newidiadau ychydig yn wahanol yn dibynnu ar ba Gontract Meddiannaeth sydd gennych ar hyn o bryd felly cyfeiriwch at eich hysbysiad rhagarweiniol. 

Bydd hyn yn darparu cysondeb cytundebau Contractau Meddiannaeth ar draws Beacon a bydd yn sicrhau eich bod ar y fersiwn ddiweddaraf sy'n cynnwys cymalau gwell. 

Llenwch hwn os gwelwch yn dda ffurf rhoi adborth ar y manylion yn eich hysbysiad rhagarweiniol. Noder bod angen gwneud hyn erbyn 23rd Hydref 2026. 

Os na allwch lenwi'r ffurflen yn electronig, cysylltwch â'n Tîm Gwasanaethau Cwsmeriaid ar 01792 479200 a fydd yn hapus i'ch helpu. 

Byddwn yn adolygu adborth preswylwyr ac yn ysgrifennu atoch erbyn y 1st Rhagfyr 2026 gyda'r hysbysiad ffurfiol o'r newid i'ch Contract Meddiannaeth a bydd y newidiadau hyn yn dod i rym o 1st Ionawr 2027. 

Os ydych chi wedi llofnodi Contract Meddiannaeth gyda Beacon o 9fed Medi 2026 byddwch chi eisoes ar y contract a'r cymalau newydd.  

Mae mwyafrif cartrefi Beacon ar dâl gwasanaeth sefydlog. Mae hwn yn dâl sefydlog y mae preswylwyr yn ei dalu, nad yw'n newid yn seiliedig ar gostau gwirioneddol a gafwyd yn ystod y flwyddyn. Mae'r tâl yn cael ei osod ar ddechrau'r flwyddyn ac yn aros yr un fath drwyddi draw, waeth a yw'r costau gwirioneddol yn uwch neu'n is. 

Telir tâl gwasanaeth amrywiol gan ddeiliaid contractau neu lesddeiliaid i dalu cost gwasanaethau a ddarperir i'w hadeilad neu ystâd. Ar ddechrau'r flwyddyn ariannol, darperir amcangyfrif o gostau gwasanaeth yn eich llythyr. Yna mae preswylwyr yn talu yn unol â'u cytundeb prydles neu gontract meddiannaeth. Ar ddiwedd y flwyddyn ariannol mae cysoniad. Os yw'r costau gwirioneddol yn uwch na'r amcangyfrif, mae'n ofynnol i breswylwyr dalu'r gwahaniaeth. Os yw'r costau gwirioneddol yn is, mae preswylwyr yn derbyn ad-daliad neu gredyd. Rhaid cynhyrchu crynodeb o gyfrifon o fewn 6 mis i ddiwedd y flwyddyn ariannol a'i gyhoeddi i bob preswylydd ar dâl gwasanaeth amrywiol. 

Mae rhwydwaith gwres yn system a rennir sy'n cyflenwi gwres a dŵr poeth i nifer o gartrefi o un ffynhonnell ganolog, yn hytrach na bod gan bob eiddo ei system wresogi ei hun. Mae hyn yn cynnwys eiddo lle mae'n cynhesu mannau cymunedol yn unig. 

Dysgwch fwy yma.

Mae rhwydwaith gwres yn system a rennir sy'n cyflenwi gwres a dŵr poeth i nifer o gartrefi o un ffynhonnell ganolog, yn hytrach na bod gan bob eiddo ei system wresogi ei hun. Mae hyn yn cynnwys eiddo lle mae'n cynhesu mannau cymunedol yn unig. 

Mae SuDS (Systemau Draenio Cynaliadwy) yn nodweddion sydd wedi'u cynllunio i reoli dŵr glaw yn naturiol a lleihau'r risg o lifogydd. Yn lle dŵr wyneb/dŵr glaw yn llifo'n uniongyrchol i ddraeniau a charthffosydd, mae SuDS yn helpu i arafu dŵr, ei storio dros dro, neu ganiatáu iddo socian i'r ddaear yn ddiogel.
Yng Nghymru, mae SuDS wedi disodli dulliau draenio traddodiadol ar gyfer datblygiadau newydd i raddau helaeth. Yn hytrach na symud dŵr glaw i ffwrdd cyn gynted â phosibl trwy bibellau a charthffosydd, mae SuDS wedi'u cynllunio i weithio gyda natur, gan helpu i leihau'r risg o lifogydd, gwella ansawdd dŵr, a chreu mannau mwy gwyrdd a deniadol. Maent yn bwysig oherwydd eu bod yn: 

• Helpu i leihau llifogydd lleol 

• Amddiffyn afonydd a nentydd rhag llygredd 

• Cefnogi bywyd gwyllt a bioamrywiaeth 

• Creu mannau gwyrdd deniadol 

• Lleihau'r pwysau ar garthffosydd cyhoeddus 

Fel unrhyw seilwaith arall, mae angen gofal a chynnal a chadw rheolaidd ar systemau draenio cynaliadwy (SDC) er mwyn iddynt weithio'n iawn. Mae cadw mewnfeydd yn glir, cael gwared ar sbwriel, rheoli llystyfiant, a sicrhau y gall dŵr lifo fel y bwriadwyd yn helpu i atal llifogydd ac amddiffyn perfformiad hirdymor y system. Heb gynnal a chadw rheolaidd, gall SDC ddod yn rhwystredig neu'n llai effeithiol. 

Wrth i'r defnydd o gerbydau trydan gynyddu, rydym yn cyflwyno pwyntiau gwefru cerbydau trydan yn nifer o ein cynlluniau ac mae'r cymal yn egluro sut mae'r rhain yn cael eu rheoli.  

Os ydych chi'n talu am le parcio dynodedig ar hyn o bryd, ni fydd hyn yn cael ei gynnwys yn eich tâl gwasanaeth mwyach. Byddwn yn cyhoeddi cytundeb rhentu ar wahân ar gyfer y lle hwn, sy'n golygu y bydd yn haws i chi ddod â hyn i ben ar unrhyw adeg os dymunwch, gan y bydd ar wahân i'ch rhent a'ch tâl gwasanaeth.  

Mae Beacon yn adolygu rhent a thaliadau gwasanaeth yn flynyddol yn unol â Fformiwla Rhent Llywodraeth Cymru..  Bydd yr adolygiad nesaf yn cael ei gyfleu i chi ym mis Ionawr 2027 gydag unrhyw newidiadau yn digwydd o fis Ebrill 2027 ymlaen..   

Bydd ein Bws Goleudy yn allan ac o gwmpas yn eich cymunedau gan ddarparu cyfleoedd i siarad â'n tîm yn bersonol am y newidiadau. Gallwch chi ddarganfod ble byddan nhw yma.