Cwestiynau Cyffredin am Gontractau Meddiannaeth

Oherwydd newidiadau yn neddfwriaeth Deddf Hawliau Rhentu, mae telerau newydd y mae'n ofynnol i ni eu hychwanegu at eich Contract Meddiannaeth presennol ar ffurf datganiad ysgrifenedig, yr ydym wedi'i anfon yn ddiweddar at bob deiliad contract.

Bydd y telerau newydd yn gymwys o'r 1st Mehefin 2026.

Nid oes angen i chi gysylltu â ni na chymryd unrhyw gamau pellach ond os hoffech wybod mwy, CLICIWCH YMA. 

Beth yw datganiad ysgrifenedig?

Dyma'r ddogfen sy'n cynnwys telerau eich contract meddiannaeth. Cyn Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016, byddai hyn wedi cael ei alw'n gytundeb tenantiaeth.

Beth mae'r newidiadau hyn yn ei olygu i mi?

Fel pob cymdeithas tai, mae Beacon Cymru yn cael ei reoleiddio gan Lywodraeth Cymru. Mae'r gyfraith o'r enw Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016 wedi'i diweddaru. Oherwydd hyn, rhaid ychwanegu'r rheolau newydd hyn at eich contract.

F effeithiolrom 1st Mehefin 2026, o dan y Hawl Rhentwyr Gweithredu Bydd yn anghyfreithlon i Beacon wahaniaethu yn erbyn darpar breswylwyr oherwydd bod ganddyn nhw blant yn byw gyda nhw neu eu bod nhw'n derbyn budd-daliadau.

I'r rhan fwyaf o drigolion, ni fydd y newidiadau hyn yn effeithio ar eich bywyd bob dydd.  Ond mae'r Ddeddf newydd yn gwneud Mae'n anghyfreithlon i landlordiaid wahaniaethu yn erbyn darpar breswylwyr oherwydd bod ganddynt blant yn eu cartrefi neu'n ymweld â'u cartrefi neu eu bod yn derbyn budd-daliadau.    

BMae eacon yn landlord cyfrifol, ac mae'r diweddariad hwn yn golygu nad oes unrhyw newidiadau yn ein polisïau a'n gweithdrefnau, felly nid oes angen i chi gymryd unrhyw gamau. Yn gyfreithiol, rhaid i ni ysgrifennu at breswylwyr gyda'r datganiad ysgrifenedig hwn a'ch diweddaru ar y newidiadau i'ch Contract Meddiannaeth. 

Rhaid i'ch contract gynnwys gwybodaeth newydd ('telerau') sy'n golygu na all landlord wahaniaethu yn eich erbyn os ydych chi'n hawlio budd-daliadau neu os oes gennych chi blentyn yn byw gyda chi neu'n ymweld â'ch cartref.

Mae'r telerau newydd yn cwmpasu'r canlynol ac ni fyddwn yn:

• Atal y cartrefi hyn rhag ymholi am gartref gyda Beacon.
• Gwrthod neu gyfyngu ar eu mynediad i weld eiddo neu unrhyw wybodaeth am gartref.
• Eu gwahardd rhag mynd i mewn i denantiaeth (a elwir hefyd yn Gontract Meddiannaeth).
• Bydd landlordiaid yn gallu ystyried amgylchiadau unigol ymgeiswyr i benderfynu a yw cartref yn addas. Er enghraifft, efallai y byddwn yn gwrthod rhentu ystafell sengl mewn Tŷ Amlfeddiannaeth (HMO) i deulu os yw'r llety yn amlwg yn anaddas ar gyfer byw fel teulu.

Os oes gennych unrhyw gwestiynau neu os hoffech wybod, cysylltwch â'ch Swyddog Tai Cymunedol – Contractau. Neu edrychwch. YMA.

Mae angen i chi roi rhybudd ysgrifenedig o 4 wythnos, neu 1 mis i ni i ddod â'ch contract i ben, yn dibynnu ar amlder eich contract. Ffoniwch ni ar 01792 479200 a gallwn anfon llythyr templed atoch i'w lenwi a'i ddychwelyd.

Mae nifer o ffyrdd y gallwch dalu. Ewch i'n '‘sut i dalu‘' tudalen i ddod o hyd i ragor o wybodaeth.

Ffoniwch ni ar 01792 479200 a siaradwch â'n Tîm Rheoli Rhent a all drefnu debyd uniongyrchol gyda chi dros y ffôn.

Mae'n rhan o'ch Contract Meddiannaeth bod rhent yn cael ei dalu ymlaen llaw i atal eich cyfrif rhag mynd i ddyledion.

Mae Beacon yn hyrwyddo perchnogaeth gyfrifol ar anifeiliaid anwes ac yn cydnabod y manteision y gall perchnogaeth ar anifeiliaid anwes eu cynnig i drigolion a chymunedau o ran cwmni ac effeithio'n gadarnhaol ar iechyd a lles pobl.

Caniateir anifeiliaid anwes er bod rhai eithriadau. Bydd eithriadau o'r fath yn cael eu hegluro i ymgeiswyr cyn cymeradwyo unrhyw ddyraniad neu gwblhau cyfnewid/trosglwyddo.

Os bydd preswylwyr yn dymuno cael anifail anwes a fydd yn byw mewn eiddo a rentir gan Beacon yn ystod tenantiaeth; rhaid ceisio a chael ein caniatâd yn gyntaf. Lle gwrthodir caniatâd, rhoddir rhesymau i esbonio'r penderfyniad hwn. Gallwch ymweld â'n tudalen Anifeiliaid Anwes i gyflwyno cais am anifail anwes yma.

Os yw'r anifeiliaid dan sylw yn achosi neu'n cyfrannu'n sylweddol at niwsans i gymdogion/preswylwyr lleol eraill, yna bydd y mater yn cael ei drin fel niwsans o dan delerau perthnasol y polisi ymddygiad gwrthgymdeithasol.

Os oes gennych gontract diogel, mae gennych hawl i wneud cais i Homeswapper yn www.homeswapper.co.uk (os ydych chi'n ansicr ynglŷn â'ch contract gallwch siarad â'n tîm ar 01792 479200).

Mae Homeswapper yn wasanaeth sy'n eich helpu i ddod o hyd i / cyfnewid eiddo gyda thrigolion eraill Beacon a thrigolion landlordiaid cymdeithasol eraill.

Os oes angen i chi symud ar unwaith oherwydd amgylchiadau eithriadol, gallwch gysylltu â ni ar 01792 479200.

Os ydych chi mewn tŷ neu fyngalo mae angen i chi lenwi cais i gynnal ffurflen gais am welliant cartref i wneud yn siŵr bod gennych ganiatâd. Nid ydym yn caniatáu dysglau lloeren personol ar fflatiau oherwydd bod dysgl Sky gymunedol yn cael ei darparu. Dylid nodi nad yw dysglau cymunedol yn Sky+, felly os ydych chi'n talu am becyn fel y cyfryw, byddai'n werth cysylltu â Sky i newid eich pecyn.

Dylech chi bob amser gymryd darlleniadau eich mesurydd eich hun pan fyddwch chi'n dechrau neu'n dod â'ch contract gyda ni i ben ar gyfer eich cofnodion eich hun.