Sut rydym yn gosod eich rhent a'ch taliadau gwasanaeth

Os ydych chi'n byw yn Abertawe, Castell-nedd Port Talbot, Pen-y-bont ar Ogwr neu Sir Gaerfyrddin, bydd newidiadau'n dod i rym o 1st Ebrill 2026. 

Os ydych chi'n byw yn RCT, bydd newidiadau'n dod i rym o 3rd Ebrill 2026.

Ar gyfer pob newid ardal i Ddebyd Uniongyrchol byddwn yn dechrau casglu'r swm newydd yn awtomatig o 28fed Mawrth. 

Gallwch ddod o hyd i sut i dalu eich rhent a'ch tâl gwasanaeth yma.

Os ydych chi'n talu eich rhent mewn ffordd arall, yna o y dyddiadau uchod bydd angen i chi dalu'r swm newydd a ddangosir yn eich llythyr rhent personol. 

Os codir tâl arnoch yn wythnosol, bydd y swm cyntaf yn swm untro oherwydd bod rhan o'r wythnos yn cael ei chyfrifo ar eich taliadau cyfredol a rhan o'r wythnos yn cael ei chyfrifo ar eich taliadau newydd ar gyfer 2026/27. Bydd taliadau parhaus yn cael eu cyfrifo ar eich taliadau newydd ar gyfer 2026/27 yn unig. 

Mae Beacon yn fusnes cymdeithasol gyda rhenti fel y prif ffynhonnell incwm. Nid ydym yn gwneud elw i gyfranddalwyr ac mae'r holl incwm yn talu am yr adeiladau a'r gwasanaethau a ddarparwn. Mae costau adeiladu a gwasanaethau fel arfer yn cynyddu'n flynyddol, ac rydym yn rhoi cynnydd blynyddol i'r rhestr rhenti i sicrhau y gallwn barhau i ddarparu adeiladau diogel a gwasanaethau o safon. Caiff rhenti a thaliadau gwasanaeth eu hadolygu'n flynyddol yn unol â Safon Rhenti a Thaliadau Gwasanaeth Llywodraeth Cymru 2026-2036 ac yna eu cymeradwyo gan ein Bwrdd yn unol â pholisïau lleol. Ar gyfer 2026/27, y cynnydd mwyaf i gyfanswm y rhestr rhenti a ganiateir gan Lywodraeth Cymru yw 4.3%. Nod Beacon yw darparu cartrefi diogel o safon am lai nag y byddech chi'n ei dalu i landlord preifat.

Os ydych chi'n poeni am dalu eich rhent a/neu ffioedd, siaradwch â ni cyn gynted â phosibl. 

Rydyn ni'n gwybod y gall cymryd y cam cyntaf i ofyn am help fod yn frawychus ond siaradwch â ni cyn gynted ag y byddwch chi'n poeni am allu talu. Gorau po gyntaf y byddwch chi'n siarad â ni, y cyflymaf y gallwn ni helpu. Mae amgylchiadau pawb yn wahanol, a byddwn ni'n gwrando arnoch chi i'n helpu ni i ddeall eich sefyllfa bersonol. Ein nod yw gweithio gyda chi i'ch helpu chi i gyllidebu mewn ffordd sy'n fforddiadwy i chi. 

Gallwch ein ffonio ar 01792 479200 i siarad â Thîm Rheoli Rhent Beacon a fydd yn hapus i drafod eich opsiynau. 

Mae rhagor o wybodaeth am sut y gallwn eich helpu ar gael hie.

Ar 2 Ionawr 2025, unodd Coastal Housing a RHA Cymru i ffurfio Beacon Cymru. Nid yw'r uno wedi effeithio'n uniongyrchol ar faint rydych chi'n ei dalu. Er bod modelau fforddiadwyedd ar wahân wedi'u defnyddio ar gyfer y ddwy ardal gymdeithas tai flaenorol, gwnaed y penderfyniad ar unrhyw newidiadau rhent gan fwrdd Beacon. Dau o'r blaenoriaethau ar gyfer Strategaeth ymgysylltu preswylwyr newydd Beacon yw polisi gosod rhent a safonau tâl gwasanaeth. Bydd hyn yn helpu i lywio polisi rhent newydd Beacon ar gyfer 2027.  

Mae rhent yn talu am wasanaethau a gwaith sy'n sicrhau cydymffurfiaeth ag anghenion diogelwch adeiladau, atgyweiriadau dyddiol a chynnal a chadw tymor hwy fel rhaglenni cegin a ffenestri newydd a gwaith i wella effeithlonrwydd ynni cartrefi. Mae'r rhent hefyd yn talu am staff a chontractwyr Beacon a'r gwasanaethau maen nhw'n eu darparu. Mae hefyd yn galluogi ad-dalu benthyciadau i adeiladu a chynnal a chadw cartrefi. 

Nod Beacon yw darparu cartrefi diogel o ansawdd uchel ar lefelau rhent sy'n fforddiadwy i gymunedau lleol. Caiff rhenti eu hadolygu'n flynyddol yn unol â therfynau a osodir gan Lywodraeth Cymru. 

Bwrdd Beacon sy'n gwneud y penderfyniad terfynol ar osod rhenti, gan sicrhau bod profion fforddiadwyedd wedi'u cynnal, ymgysylltiad â phreswylwyr a bod unrhyw newidiadau o fewn terfynau Llywodraeth Cymru ac yn cefnogi anghenion y cynllun busnes ariannol. Gallwch weld animeiddiad sy'n egluro hyn yn fanylach yn brig y dudalen.

Fel sefydliad di-elw, mae'n rhaid i ni wneud gwarged i fodloni gofynion cyllidwyr a dangos tystiolaeth o hyfywedd ariannol i'n rheoleiddiwr. Mae'r gwarged yn aros o fewn Beacon. Nid ydym yn talu difidendau i gyfranddalwyr, ac mae pob ceiniog yn ein helpu i fodloni ymrwymiadau benthyciadau, aros yn ddiogel yn ariannol a galluogi buddsoddiad mewn cartrefi, gwasanaethau a chartrefi newydd presennol ar gyfer y dyfodol.

Rydym yn cydnabod pa mor anodd y gall cynnydd rhent fod, yn enwedig yn yr amgylchedd presennol ac yn enwedig i'r rhai mewn gwaith cyflog isel neu ansicr. Dyna pam, fel rhan o'r adolygiad rhent blynyddol, nad ydym yn syml yn cymhwyso'r cynnydd mwyaf a ganiateir gan Lywodraeth Cymru. Rydym yn cydbwyso fforddiadwyedd i breswylwyr yn ofalus â chostau sylweddol a chynyddol cynnal a chadw cartrefi diogel o ansawdd uchel, darparu gwasanaethau a pharhau i ddarparu cartrefi newydd sydd eu hangen yn fawr bob blwyddyn. Mewn ymateb i bwysau'r amgylchedd presennol a'r pwysau cost byw y mae pobl yn eu hwynebu, mae gennym dîm ymroddedig bellach sy'n gweithio'n gyfan gwbl ar renti. Maent yn arbenigwyr mewn helpu preswylwyr i ddatrys unrhyw anawsterau y gallent fod yn eu profi gyda thaliadau rhent ac rydym yn annog unrhyw un sy'n poeni am rent i gysylltu i drafod opsiynau ac atebion posibl.

Rydym yn adolygu ac yn newid taliadau gwasanaeth bob blwyddyn. Bydd y taliadau gwasanaeth a adolygir yn ystyried costau darparu'r gwasanaeth a'r gwahanol gytundebau contract a phrydles ynghylch sut y dylid codi tâl amdanynt. 

Dyma grynodeb o rai o'r prif ffioedd gwasanaeth: 

Nid yw'r rhestr uchod yn gynhwysfawr. 

Mae rheolau cymhwysedd weithiau'n wahanol rhwng Credyd Cynhwysol a Budd-dal Tai. Os oes gennych chi gyfraddau dŵr cymunedol a bod gan y cynllun rydych chi'n byw arno olchdy cymunedol, bydd Credyd Cynhwysol yn ystyried hwn yn dâl gwasanaeth cymwys, gall Budd-dal Tai ei ystyried yn dâl anghymwys, sy'n golygu y byddai'n rhaid i chi dalu hwn eich hun. 

A tâl gwasanaeth sefydlog yn dâl sefydlog y mae preswylwyr yn ei dalu, nad yw'n newid yn seiliedig ar gostau gwirioneddol a gafwyd yn ystod y flwyddyn. Mae'r tâl yn cael ei osod ar ddechrau'r flwyddyn ac yn aros yr un fath drwyddi draw, waeth a yw'r costau gwirioneddol yn uwch neu'n is. 

A tâl gwasanaeth amrywiol yn cael ei dalu gan ddeiliaid contract neu lesddeiliaid i dalu cost gwasanaethau a ddarperir i'w hadeilad neu ystâd. Ar ddechrau'r flwyddyn ariannol, darperir amcangyfrif o gostau gwasanaeth yn eich llythyr. Yna mae preswylwyr yn talu yn unol â'u cytundeb prydles neu gontract meddiannaeth. Ar ddiwedd y flwyddyn ariannol mae cysoniad. Os yw'r costau gwirioneddol yn uwch na'r amcangyfrif, mae'n ofynnol i breswylwyr dalu'r gwahaniaeth. Os yw'r costau gwirioneddol yn is, mae preswylwyr yn derbyn ad-daliad neu gredyd. Rhaid cynhyrchu crynodeb o gyfrifon o fewn 6 mis i ddiwedd y flwyddyn ariannol a'i gyhoeddi i bob preswylydd ar dâl gwasanaeth amrywiol.

Na. Mae Llywodraeth Cymru yn darparu rheolaeth rhent ar gyfer eiddo 'rhent cymdeithasol' drwy'rSafon Rhent a Thâl Gwasanaeth.Mae'r safon hon yn rhedeg tan 2036 ac yn caniatáu cynyddu rhenti hyd at uchafswm o Fynegai Prisiau Defnyddwyr (CPI) mis Medi +1% (yn gyfan gwbl). Fodd bynnag, os yw'r CPI rhwng 3% a 5% mae'n plws 0.5%, os yw'r CPI dros 5% mae Llywodraeth Cymru yn 'galw i mewn' y penderfyniad ar gyfer y flwyddyn honno. 

Ar gyfer rhenti 2026/27, y cynnydd rhent mwyaf yw +4.3% yn gyffredinol.  

Y cynnydd rhent mwyaf a ganiateir ar gyfer eiddo unigol yn 2026/27 yw 4.3% ynghyd â £2.55 yr wythnos.  

*Cyhoeddir y Mynegai Prisiau Defnyddwyr gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol. Mae'n mesur y newid cyfartalog o fis i fis ym mhrisiau nwyddau a gwasanaethau a brynir gan y rhan fwyaf o gartrefi yn y DU. Mae'r llywodraeth yn defnyddio'r Mynegai Prisiau Defnyddwyr fel sail ar gyfer ei tharged chwyddiant ac ar gyfer uwchraddio pensiynau'r wladwriaeth a budd-daliadau'r wladwriaeth. 

Nid yw llawer o'r eiddo y mae Beacon yn berchen arnynt ac yn eu rheoli wedi'u diffinio gan y term 'rhent cymdeithasol' ac felly nid ydynt yn ddarostyngedig i Safon Rhent a Thaliadau Gwasanaeth Llywodraeth Cymru. Mae hyn yn cynnwys tai gofal ychwanegol, tai â chymorth, eiddo rhent canolradd, eiddo Partneriaeth Tai Cymru, ac ati. Mae'r rhenti hyn wedi'u gosod gan Beacon ac rydym hefyd wedi capio cynnydd 4.3% Gallwch ddysgu mwy yma.

Mae cynnydd mewn perchnogaeth a rennir, lesddaliad a rhent tir fel arfer yn unol â thelerau penodedig y contract. 

Mae gan Beacon strategaeth ymgysylltu preswylwyr newydd a dau o'r meysydd blaenoriaeth ar gyfer 2026 yw polisi gosod rhent a safonau taliadau gwasanaeth. Bydd cyfle i chi gymryd rhan yn hyn, ewch i'n Tudalen Ymgysylltu â Phreswylwyr am ragor o wybodaeth. 

Mae ein tîm ystadau yn cyflawni gwahanol dasgau ym mhob cynllun a bydd hyn yn dibynnu ar nifer o ffactorau megis maint y tiroedd allanol, a oes unrhyw ardaloedd llwyni/planhigion, storfeydd biniau ac ardaloedd biniau, ac a oes ardaloedd mewnol y gall ein tîm ystadau eu glanhau, neu eu monitro yn unig.