2 x ystafell swyddfa Gradd A yng nghanol y ddinas, Stryd Fawr, Abertawe

Trosolwg o'r Eiddo

Cyfle gwych i feddiannu'r adeilad swyddfa Gradd A modern hwn gyda lleoedd parcio ceir.

Mae'r swyddfa hon yn cynnig 2 ystafell wely ar 1303 troedfedd sgwâr a 1778 troedfedd sgwâr.

Mae datblygiad y Pentref Trefol yng nghanol gwaith adfywio mawr sy'n mynd rhagddo ar Stryd Fawr Abertawe.

Mae Urban Village yn gartref i lawer o ddeiliaid proffesiynol gan gynnwys Coastal Housing Group, Asbri Planning, HST Marine, Ever Nimble, Marine Power Systems ynghyd â chlwstwr o fusnesau Creadigol a Thechnolegol.

• Swîtiau Swyddfa Gradd A
• Cynllun Agored
• Lifft Teithwyr
• Derbynfa Concierge
• Mannau Parcio Ceir
• Aerdymheru

Lleoliad

Mae datblygiad y Pentref Trefol wedi'i leoli ar Stryd Fawr Abertawe ac mae'n elwa o daith gerdded fer iawn i ganol dinas Abertawe a Gorsaf Reilffordd Ganolog Abertawe, sy'n cynnig gwasanaethau uniongyrchol i Fryste, Caerdydd a Llundain.

Mae'r adeilad yn agos at Ganol Dinas Abertawe sy'n cynnig amrywiaeth o fusnesau manwerthu a hamdden, gan gynnwys Las Iguanas, Turtle Bay, Five Guys, Nando's, Coffee One, Zara Slug a Lettuce.

Mae'r M4 yn hawdd ei gyrraedd tua 3 milltir i'r dwyrain trwy Ffordd Fabian.

Manyleb

Mae'r eiddo'n elwa o'r nodweddion canlynol.

• Cynllun Agored Modern
• Wedi'i Adnewyddu'n Newydd
• System Mynediad Fob Diogel
• Cyfleuster Derbynfa Concierge
• Aerdymheru
• Cawodydd a Thoiledau
• Llawr Mynediad Uchafedig

Llety

Mae'r eiddo'n darparu hyd at 4,792 troedfedd sgwâr o'r llety canlynol wedi'i fesur ar sail NIA.

Mae cyfleusterau toiled a chawod cymunedol wedi'u lleoli ar bob llawr.

Telerau

Dyfynnu rhenti

Ystafell 1: GOSOD

Ystafell 2: £16,500 y flwyddyn heb gynnwys.

Ystafell 3: £20,000 y flwyddyn heb gynnwys.

Deiliadaeth

Mae'r llety ar gael trwy brydles atgyweirio ac yswirio llawn newydd weithredol trwy dâl gwasanaeth.

Yswiriant Tâl Gwasanaeth

Mae Tâl Gwasanaeth yn daladwy tuag at gynnal a chadw rhannau cyffredin yr eiddo. Mae'r taliadau ar hyn o bryd fel a nodir isod:

Ystafell 2

Ar hyn o bryd, mae'r Tâl Gwasanaeth yn £2,735.55 yn daladwy y flwyddyn (+ TAW).

Caiff yswiriant ei ail-godi ar y Tenant, sydd ar hyn o bryd yn £329.62 y flwyddyn.

Ystafell 3

Mae'r Tâl Gwasanaeth ar hyn o bryd yn £3732.78 sy'n daladwy y flwyddyn (+ TAW).

Caiff yswiriant ei ail-godi ar y Tenant, sydd ar hyn o bryd yn £449.78 y flwyddyn.

Mae'r Tenantiaid yn gyfrifol am yr holl yswiriant arall sy'n gysylltiedig â'u busnes.

Cynllunio

Rydym yn deall bod yr eiddo ar hyn o bryd yn elwa o ganiatâd cynllunio B1 ar gyfer ei ddefnydd presennol fel swyddfeydd. .

Byddem yn annog partïon â diddordeb i wneud eu hymholiadau eu hunain gyda'r awdurdod cynllunio lleol yn hyn o beth.

Trethi Busnes

Yn aros am Ailasesiad.

EPC

Mae EPC wedi'i gomisiynu a bydd ar gael maes o law.

Costau Cyfreithiol TAW

Dyfynnir yr holl brisiau, premiymau a rhenti heb TAW. Mae pob parti yn gyfrifol am eu costau cyfreithiol eu hunain a achosir mewn unrhyw drafodiad.