Sut rydym yn gosod eich rhent a'ch taliadau gwasanaeth

Os ydych chi'n byw yn Abertawe, Castell-nedd Port Talbot, Pen-y-bont ar Ogwr neu Sir Gaerfyrddin, bydd newidiadau'n dod i rym o 1st Ebrill 2026. 

Os ydych chi'n byw yn RCT, bydd newidiadau'n dod i rym o 3rd Ebrill 2026.

Ar gyfer pob newid ardal i Ddebyd Uniongyrchol byddwn yn dechrau casglu'r swm newydd yn awtomatig o 28fed Mawrth. 

Gallwch ddod o hyd i sut i dalu eich rhent a'ch tâl gwasanaeth yma.

Os ydych chi'n talu eich rhent mewn ffordd arall, yna o y dyddiadau uchod bydd angen i chi dalu'r swm newydd a ddangosir yn eich llythyr rhent personol. 

Os codir tâl arnoch yn wythnosol, bydd y swm cyntaf yn swm untro oherwydd bod rhan o'r wythnos yn cael ei chyfrifo ar eich taliadau cyfredol a rhan o'r wythnos yn cael ei chyfrifo ar eich taliadau newydd ar gyfer 2026/27. Bydd taliadau parhaus yn cael eu cyfrifo ar eich taliadau newydd ar gyfer 2026/27 yn unig. 

Mae Beacon yn fusnes cymdeithasol gyda rhenti fel y prif ffynhonnell incwm. Nid ydym yn gwneud elw i gyfranddalwyr ac mae'r holl incwm yn talu am yr adeiladau a'r gwasanaethau a ddarparwn. Mae costau adeiladu a gwasanaethau fel arfer yn cynyddu'n flynyddol, ac rydym yn rhoi cynnydd blynyddol i'r rhestr rhenti i sicrhau y gallwn barhau i ddarparu adeiladau diogel a gwasanaethau o safon. Caiff rhenti a thaliadau gwasanaeth eu hadolygu'n flynyddol yn unol â Safon Rhenti a Thaliadau Gwasanaeth Llywodraeth Cymru 2026-2036 ac yna eu cymeradwyo gan ein Bwrdd yn unol â pholisïau lleol. Ar gyfer 2026/27, y cynnydd mwyaf i gyfanswm y rhestr rhenti a ganiateir gan Lywodraeth Cymru yw 4.3%. Nod Beacon yw darparu cartrefi diogel o safon am lai nag y byddech chi'n ei dalu i landlord preifat.

Os ydych chi'n poeni am dalu eich rhent a/neu ffioedd, siaradwch â ni cyn gynted â phosibl. 

Rydyn ni'n gwybod y gall cymryd y cam cyntaf i ofyn am help fod yn frawychus ond siaradwch â ni cyn gynted ag y byddwch chi'n poeni am allu talu. Gorau po gyntaf y byddwch chi'n siarad â ni, y cyflymaf y gallwn ni helpu. Mae amgylchiadau pawb yn wahanol, a byddwn ni'n gwrando arnoch chi i'n helpu ni i ddeall eich sefyllfa bersonol. Ein nod yw gweithio gyda chi i'ch helpu chi i gyllidebu mewn ffordd sy'n fforddiadwy i chi. 

Gallwch ein ffonio ar 01792 479200 i siarad â Thîm Rheoli Rhent Beacon a fydd yn hapus i drafod eich opsiynau. 

Mae rhagor o wybodaeth am sut y gallwn eich helpu ar gael hie.

Ar 2 Ionawr 2025, unodd Coastal Housing a RHA Cymru i ffurfio Beacon Cymru. Nid yw'r uno wedi effeithio'n uniongyrchol ar faint rydych chi'n ei dalu. Er bod modelau fforddiadwyedd ar wahân wedi'u defnyddio ar gyfer y ddwy ardal gymdeithas tai flaenorol, gwnaed y penderfyniad ar unrhyw newidiadau rhent gan fwrdd Beacon. Dau o'r blaenoriaethau ar gyfer Strategaeth ymgysylltu preswylwyr newydd Beacon yw polisi gosod rhent a safonau tâl gwasanaeth. Bydd hyn yn helpu i lywio polisi rhent newydd Beacon ar gyfer 2027.  

Mae rhent yn talu am wasanaethau a gwaith sy'n sicrhau cydymffurfiaeth ag anghenion diogelwch adeiladau, atgyweiriadau dyddiol a chynnal a chadw tymor hwy fel rhaglenni cegin a ffenestri newydd a gwaith i wella effeithlonrwydd ynni cartrefi. Mae'r rhent hefyd yn talu am staff a chontractwyr Beacon a'r gwasanaethau maen nhw'n eu darparu. Mae hefyd yn galluogi ad-dalu benthyciadau i adeiladu a chynnal a chadw cartrefi. 

Nod Beacon yw darparu cartrefi diogel o ansawdd uchel ar lefelau rhent sy'n fforddiadwy i gymunedau lleol. Caiff rhenti eu hadolygu'n flynyddol yn unol â therfynau a osodir gan Lywodraeth Cymru. 

Bwrdd Beacon sy'n gwneud y penderfyniad terfynol ar osod rhenti, gan sicrhau bod profion fforddiadwyedd wedi'u cynnal, ymgysylltiad â phreswylwyr a bod unrhyw newidiadau o fewn terfynau Llywodraeth Cymru ac yn cefnogi anghenion y cynllun busnes ariannol. Gallwch weld animeiddiad sy'n egluro hyn yn fanylach yn brig y dudalen.

Rydym yn adolygu ac yn newid taliadau gwasanaeth bob blwyddyn. Bydd y taliadau gwasanaeth a adolygir yn ystyried costau darparu'r gwasanaeth a'r gwahanol gytundebau contract a phrydles ynghylch sut y dylid codi tâl amdanynt. 

Dyma grynodeb o rai o'r prif ffioedd gwasanaeth: 

Nid yw'r rhestr uchod yn gynhwysfawr. 

Mae rheolau cymhwysedd weithiau'n wahanol rhwng Credyd Cynhwysol a Budd-dal Tai. Os oes gennych chi gyfraddau dŵr cymunedol a bod gan y cynllun rydych chi'n byw arno olchdy cymunedol, bydd Credyd Cynhwysol yn ystyried hwn yn dâl gwasanaeth cymwys, gall Budd-dal Tai ei ystyried yn dâl anghymwys, sy'n golygu y byddai'n rhaid i chi dalu hwn eich hun. 

A tâl gwasanaeth sefydlog yn dâl sefydlog y mae preswylwyr yn ei dalu, nad yw'n newid yn seiliedig ar gostau gwirioneddol a gafwyd yn ystod y flwyddyn. Mae'r tâl yn cael ei osod ar ddechrau'r flwyddyn ac yn aros yr un fath drwyddi draw, waeth a yw'r costau gwirioneddol yn uwch neu'n is. 

A tâl gwasanaeth amrywiol yn cael ei dalu gan ddeiliaid contract neu lesddeiliaid i dalu cost gwasanaethau a ddarperir i'w hadeilad neu ystâd. Ar ddechrau'r flwyddyn ariannol, darperir amcangyfrif o gostau gwasanaeth yn eich llythyr. Yna mae preswylwyr yn talu yn unol â'u cytundeb prydles neu gontract meddiannaeth. Ar ddiwedd y flwyddyn ariannol mae cysoniad. Os yw'r costau gwirioneddol yn uwch na'r amcangyfrif, mae'n ofynnol i breswylwyr dalu'r gwahaniaeth. Os yw'r costau gwirioneddol yn is, mae preswylwyr yn derbyn ad-daliad neu gredyd. Rhaid cynhyrchu crynodeb o gyfrifon o fewn 6 mis i ddiwedd y flwyddyn ariannol a'i gyhoeddi i bob preswylydd ar dâl gwasanaeth amrywiol.

Na. Mae Llywodraeth Cymru yn darparu rheolaeth rhent ar gyfer eiddo 'rhent cymdeithasol' drwy'rSafon Rhent a Thâl Gwasanaeth.Mae'r safon hon yn rhedeg tan 2036 ac yn caniatáu cynyddu rhenti hyd at uchafswm o Fynegai Prisiau Defnyddwyr (CPI) mis Medi +1% (yn gyfan gwbl). Fodd bynnag, os yw'r CPI rhwng 3% a 5% mae'n plws 0.5%, os yw'r CPI dros 5% mae Llywodraeth Cymru yn 'galw i mewn' y penderfyniad ar gyfer y flwyddyn honno. 

Ar gyfer rhenti 2026/27, y cynnydd rhent mwyaf yw +4.3% yn gyffredinol.  

Y cynnydd rhent mwyaf a ganiateir ar gyfer eiddo unigol yn 2026/27 yw 4.3% ynghyd â £2.55 yr wythnos.  

*Cyhoeddir y Mynegai Prisiau Defnyddwyr gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol. Mae'n mesur y newid cyfartalog o fis i fis ym mhrisiau nwyddau a gwasanaethau a brynir gan y rhan fwyaf o gartrefi yn y DU. Mae'r llywodraeth yn defnyddio'r Mynegai Prisiau Defnyddwyr fel sail ar gyfer ei tharged chwyddiant ac ar gyfer uwchraddio pensiynau'r wladwriaeth a budd-daliadau'r wladwriaeth. 

Nid yw llawer o'r eiddo y mae Beacon yn berchen arnynt ac yn eu rheoli wedi'u diffinio gan y term 'rhent cymdeithasol' ac felly nid ydynt yn ddarostyngedig i Safon Rhent a Thaliadau Gwasanaeth Llywodraeth Cymru. Mae hyn yn cynnwys tai gofal ychwanegol, tai â chymorth, eiddo rhent canolradd, eiddo Partneriaeth Tai Cymru, ac ati. Mae'r rhenti hyn wedi'u gosod gan Beacon ac rydym hefyd wedi capio cynnydd 4.3% Gallwch ddysgu mwy yma.

Mae cynnydd mewn perchnogaeth a rennir, lesddaliad a rhent tir fel arfer yn unol â thelerau penodedig y contract. 

Mae gan Beacon strategaeth ymgysylltu preswylwyr newydd a dau o'r meysydd blaenoriaeth ar gyfer 2026 yw polisi gosod rhent a safonau taliadau gwasanaeth. Bydd cyfle i chi gymryd rhan yn hyn, ewch i'n Tudalen Ymgysylltu â Phreswylwyr am ragor o wybodaeth. 

Mae ein tîm ystadau yn cyflawni gwahanol dasgau ym mhob cynllun a bydd hyn yn dibynnu ar nifer o ffactorau megis maint y tiroedd allanol, a oes unrhyw ardaloedd llwyni/planhigion, storfeydd biniau ac ardaloedd biniau, ac a oes ardaloedd mewnol y gall ein tîm ystadau eu glanhau, neu eu monitro yn unig.